深圳是一個經(jīng)濟發(fā)達、科技先進、人口眾多的現(xiàn)代化城市，90%以上人口都是外來人口，而這部分人口具有流動性大、居住位置分散、文化素質(zhì)和生活水平各不相同、管理難度高等特點。因此，采用普通的管理手段非常困難?，F(xiàn)在推行的出租屋視頻門禁報警系統(tǒng)將門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)和報警系統(tǒng)有機結(jié)合起來，實現(xiàn)報警聯(lián)動。同時，通過系統(tǒng)對通過出租屋出入口的人員信息進行采集和后臺比對，為公安機關(guān)偵查破案、打擊防范、治安管理等提供技術(shù)支持。

　　在這里對出租屋視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的幾個問題探討一下。

　　一、出租屋視頻門禁系統(tǒng)的防雷問題

　　深圳市地處廣東省南部，毗鄰南海，屬于副熱帶季風氣候區(qū)，雷暴活動劇烈，根據(jù)多年氣象資料統(tǒng)計，年平均雷暴日多達70天，部分雷電活動頻繁時達103天。由于雷電活動頻繁，極易因雷擊而損壞電子設(shè)備。

　　視頻門禁系統(tǒng)前端設(shè)備包括了攝像機、門禁控制器和光端機。每棟居民樓安裝1至2個攝像機和1套門禁系統(tǒng)，攝像機是裝在居民樓內(nèi)和門邊房檐下，有建筑物的保護，不需要考慮直擊雷問題。而在傳輸視頻信號和門禁信號的過程中為了節(jié)約工程成本，通常是幾棟居民樓內(nèi)的視頻信號和門禁信號匯集到一起再通過光纖傳輸至監(jiān)控中心，那么，就必須在幾棟居民樓之間的匯聚點設(shè)置一個設(shè)備箱，從居民樓前端設(shè)備至設(shè)備箱之間的布線也多以架空方式。這就得考慮防雷措施，因為有建筑物的保護，發(fā)生直擊雷的的情況比較少，多是以感應(yīng)雷為主。事實也證明，感應(yīng)雷對這套出租屋視頻門禁系統(tǒng)的危害是很大的，在已建設(shè)的出租屋視頻門禁系統(tǒng)已出現(xiàn)部分前端設(shè)備遭浪涌沖擊破壞的情況。其中門禁系統(tǒng)因纜線受到浪涌侵入而損壞的機率更高，監(jiān)控系統(tǒng)的從攝像機到匯聚機箱這部分是采用同軸線布線，視頻同軸線的屏蔽層因為本身起到了一定的防雷作用，而門禁系統(tǒng)從用戶端到匯聚端采用了簡單的數(shù)據(jù)線，一旦受到感應(yīng)雷的侵害，傳輸線路兩端的門禁控制器和光端機損壞的機率更高，所以門禁系統(tǒng)是必須有防雷保護設(shè)計，如果門禁系統(tǒng)本身沒有防雷模塊，那就必須在傳輸數(shù)據(jù)線上加上電涌保護器。但由于設(shè)備箱位于建筑體群之間，不適于破土填埋接地極，可以考慮以相鄰建筑物的主體鋼筋等作為導流體。在無法找到接地體的情況下，可查看供電系統(tǒng)中的接地點，在確保安全的情況下，與供電系統(tǒng)共用接地。

　　二、關(guān)于計時問題

　　在門禁系統(tǒng)中，系統(tǒng)時間的準確性是相當重要的，相對計時不一致造成的后果，會使案件發(fā)生時對案件做出誤判。在出租屋視頻門禁系統(tǒng)中，經(jīng)常會出現(xiàn)有正常刷卡記錄或者報警記錄，查找相關(guān)時間的視頻錄像卻未重現(xiàn)報警現(xiàn)場，就是因為門禁系統(tǒng)的時間與硬盤錄像機的時間不一致導致的。打個比喻，門禁系統(tǒng)的時間與硬盤錄像機的時間相差5分鐘，當在時間為8：00時發(fā)生報警事件時，前端觸發(fā)門禁控制系統(tǒng)產(chǎn)生報警記錄并對報警時間前后若干秒的錄像進行保存，但因為監(jiān)控系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)時間存在誤差的情況，門禁系統(tǒng)從硬盤錄像機抓取保存的可能是時間8：05左右的錄像片斷，而8：05時報警事件很可能已經(jīng)結(jié)束了，這種情況下會導致重要的報警時段視頻的丟失或者對案情進行誤判。

　　同時，當需要某段案發(fā)視頻作為法律證據(jù)時，因為錄像中顯示的錯誤時間，也會影響證據(jù)的權(quán)威性。GB50396-2007《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》中5.1.3規(guī)定：系統(tǒng)計時、校時應(yīng)符合下列規(guī)定：非網(wǎng)絡(luò)型系統(tǒng)的計時精度應(yīng)小于5s/d;網(wǎng)絡(luò)型系統(tǒng)的中央管理主機的計時精度應(yīng)小于5s/d，其它的與事件記錄、顯示及識別信息有關(guān)的各計時部件的計時精度應(yīng)小于10s/d。在視頻門禁系統(tǒng)中，涉及到了門禁系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)的集成，而門禁系統(tǒng)的視頻記錄是直接從硬盤錄像機中抓取，可能一個系統(tǒng)中有幾臺甚至幾十臺硬盤錄像機，如果隔一段時間要進行人工較時又費時費力。對此，在建設(shè)之初對門禁系統(tǒng)的選型上最好選擇有與其他設(shè)備自動較時的功能的設(shè)備，或者在已選型的門禁系統(tǒng)中進行二次開發(fā)增加自動對時功能。

　　三、發(fā)生火災(zāi)時的應(yīng)急開啟和安全通過問題

　　依照GB 50396-2007第3.0.4中規(guī)定，如果系統(tǒng)應(yīng)用于人員出入控制，且通向出口或安全通道方向為防護面，則系統(tǒng)需與消防系統(tǒng)連接。在發(fā)出火警時，消防系統(tǒng)會聯(lián)動門禁系統(tǒng)自動開鎖，人員不使用鑰匙也應(yīng)能迅速安全通過。
但是絕大部分出租屋考慮到成本問題都不會安裝消防系統(tǒng)，如果通向出口或安全通道方向也采取出入控制的話，勢必帶來安全隱患。試想，當真的出現(xiàn)火災(zāi)等意外情況的時候，大家慌亂地沖向出口，如果忘記攜帶開門鑰匙的話，將延誤逃生的時機。所以在安裝了門禁系統(tǒng)卻沒有消防監(jiān)控系統(tǒng)的建筑里面，不能采取讀卡出門或者鑰匙開門。

　　另外，出租屋的大門不適宜安裝磁力鎖，在出租屋出入口安裝的都是普通電子鎖，在火災(zāi)的情況下如果出現(xiàn)停電或者門禁控制器損壞，租住人員一樣無法逃生，所以門禁系統(tǒng)在未與消防系統(tǒng)聯(lián)動的情況下，不能采取刷卡出門的方式，并且具備斷電或者門禁控制器損壞的情況下可自動開鎖通過手動開鎖。采取按鈕出門和斷電自動開鎖的話，也必將減弱門禁系統(tǒng)的防范能力，因為部分犯罪分子在尾隨進入出租屋作案后，可以輕松地離開作案現(xiàn)場，也給一些業(yè)主帶來了憂慮。但當財產(chǎn)安全和人身安全之間，安防系統(tǒng)必須優(yōu)先解決人身安全問題，這是設(shè)計安防系統(tǒng)與產(chǎn)品的基本原則。此時就必須采取技防和人防相結(jié)合，可以彌補一部分技防的不足，人防主要是通過規(guī)范管理，提醒租住人員出入確保門鎖好，發(fā)現(xiàn)陌生人員尾隨進入可提醒房東或者管理人員，既對他人負責也是對自己負責。

　　四、門禁系統(tǒng)兼容性問題

　　在視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)之前，不少用戶已經(jīng)自行安裝了對講系統(tǒng)，因為不少出租屋樓層比較高，如有外人來訪，可由房東或者房客與訪客行對話確認身份后遠程開門放行，而不需高層住戶專程下樓開門。

　　但在門禁系統(tǒng)建設(shè)中很多施工單位直接將新裝的視頻門禁系統(tǒng)替換原有系統(tǒng)，原有對講系統(tǒng)的遠程開鎖方式無法實現(xiàn)，由此引起不少戶主對這個系統(tǒng)的抵制。亦或者采取兩套系統(tǒng)并存的方式，而住戶在仍使用原有系統(tǒng)出入的情況下，新建的視頻門禁系統(tǒng)發(fā)揮不了應(yīng)有的管理作用。針對這種情況，可對原本已安裝有對講系統(tǒng)進行改造，將其開門信號接駁至門禁控制器統(tǒng)一開鎖，(可當作門禁開門按鈕動作)。當對講系統(tǒng)出現(xiàn)開鎖信號，門禁系統(tǒng)實現(xiàn)開鎖并反饋到監(jiān)控中心管理平臺，門禁管理系統(tǒng)記錄其開門事件，并聯(lián)動開門時視頻和保存視頻記錄。這樣即不廢除原有對講系統(tǒng)的功能，也能保證新建的視頻門禁系統(tǒng)能發(fā)揮其應(yīng)有的管理作用。

　　五、關(guān)于系統(tǒng)的防破壞問題

　　GB50396-2007《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》中6.0.2條規(guī)定：采用非編碼信號控制或驅(qū)動執(zhí)行部分的管理與控制設(shè)備必須設(shè)置于該出入口的相應(yīng)受控區(qū)、同級別受控區(qū)或高級別受控區(qū)內(nèi)。在這里提到的受控區(qū)指的是某一個(或同等作用的多個)出入口所限制出入的對應(yīng)區(qū)域。相對于出租屋視頻門禁系統(tǒng)來說，某一棟居民樓內(nèi)就是受控區(qū)。

　　從這個角度來說，現(xiàn)在深圳一部分出租屋視頻門禁系統(tǒng)工程的設(shè)計模式還是存在安全隱患的，因為在建設(shè)中使用了多門控制器的結(jié)構(gòu)，可能是有多棟居民樓共用一個多門控制器，在布線的時候就必須在多棟居民樓群找到一個匯集點。但大部分的控制器都是在室外掛墻安裝的，所以信號線纜也是沿墻或架空敷設(shè)至室外的匯聚點，那么門禁系統(tǒng)的信號線和門禁控制器都是處于非受控區(qū)，有可能成為被實施攻擊的薄弱點。同時，出于安全的考慮，很多門禁系統(tǒng)具有斷電開鎖或者門禁控制器被破壞時能夠自動開鎖的功能，那就不排除熟悉此系統(tǒng)的人通過破壞位于室外的門禁控制器或者信號線纜來達到非法進入出租屋內(nèi)的目的。所以必須對安裝于室外的門禁控制器和敷設(shè)在室外的信號線纜必須做好保護。

　　針對這個問題可對于在室外安裝的門禁控制器箱體中加入防拆開關(guān)，別有用心的人企圖破壞門禁控制器時，打開箱體將觸發(fā)警號，對不法分子起到震懾作用?；蛘卟扇】偪丶臃挚啬Ｊ?，多門控制器總控是安裝在室外箱體中，每棟居民樓內(nèi)設(shè)置一個分控，分控具有獨立工作的能力，能存儲一定的數(shù)據(jù)量，在總控制器或者連接信號線遭到破壞的情況下，居民能正常出入。

　　其實深圳出租屋視頻門禁系統(tǒng)在建設(shè)之前已經(jīng)出臺了一些要求規(guī)范，但規(guī)范不可能照顧到每一個細節(jié)，而一個細節(jié)都能影響系統(tǒng)是否正常運行。以上談到的都是在視頻門禁系統(tǒng)中比發(fā)現(xiàn)比較多問題，在設(shè)計施工中需要注意。