伴隨著市場環(huán)境與政策的變化，房地產(chǎn)行業(yè)面臨存量化、需求升級和金融去杠桿三大變革趨勢。在這個過程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要通過業(yè)務模式創(chuàng)新、能力重塑、數(shù)字化轉(zhuǎn)型來更好地應對變革帶來的挑戰(zhàn)。與此同時，云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術的滲透，給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了諸多變革提升的機遇。

　　與傳統(tǒng)基建不同，“新基建”融入多種現(xiàn)代信息技術，期望以新的刺激帶出更為高效的發(fā)展模式，推動經(jīng)濟的增長動力。今年，中央明確指示要加快推進國家規(guī)劃已明確的重大工程和基礎設施建設，其中要加快5G網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)中心、物聯(lián)網(wǎng)等新型基礎設施建設進度。兩會上，全國人大代表們聚焦“新基建”提案議案，探索“新基建”路徑，促進民生和數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展。智慧社區(qū)建設和推進作為數(shù)字中國的排頭兵，在城市差異化發(fā)展的基礎上，要充分挖掘社區(qū)資源，融合基礎設施建設，鏈接大量智能化設備終端，產(chǎn)生海量數(shù)據(jù)，催化“新基建”的應用落地，從而實現(xiàn)“萬物互聯(lián)”到”萬物智聯(lián)”的過渡。同時，物聯(lián)網(wǎng)技術的落地與實施，已經(jīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)的滲透形成了新的應用場景和產(chǎn)品形態(tài)，例如，信息化提升房地產(chǎn)企業(yè)管理效率，并通過連接和數(shù)據(jù)沉淀賦能業(yè)務創(chuàng)新；數(shù)據(jù)作為新資源，助力業(yè)務洞察和智能決策；物聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)了物理空間的數(shù)據(jù)采集，并與人工智能技術結合，通過智能服務提升運營效率和服務體驗。因此，探索智慧社區(qū)生態(tài)建設，推動住宅產(chǎn)品的產(chǎn)品力、綜合生活服務能力的提升，成為房地產(chǎn)企業(yè)應對挑戰(zhàn)的關鍵舉措。

　　面對不斷加劇的行業(yè)競爭以及日益嚴峻的市場發(fā)展形勢，地產(chǎn)企業(yè)對開發(fā)、運營等一系列業(yè)務流程精細化管理的需求提升，使得物聯(lián)網(wǎng)平臺的重要性愈發(fā)顯著。星網(wǎng)銳捷NexHome認為智慧社區(qū)“新基建”的核心，其實在于智慧社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)應用平臺的建設，通過物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、邊緣計算等先進技術，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)設備與設備，人與設備之間的連接，以各大智能場景的應用增強客戶粘性。NexHome智慧社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)應用平臺以物聯(lián)網(wǎng)為基礎，以用戶為中心，通過統(tǒng)一接入標準，并加持AI能力，精心打造智慧人行，智慧車行，智能家居，智能安防四大核心應用場景。在“新基建”過程中，這些應用場景將大幅增加落地，并爆發(fā)出強大活力，從而帶動居住空間與社區(qū)向智慧化方向轉(zhuǎn)型。

　    通過數(shù)字化手段實現(xiàn)精細化經(jīng)營從而降本增效，成為地產(chǎn)行業(yè)的核心競爭力。社區(qū)的出入口往往需要較高的通行率，傳統(tǒng)社區(qū)對于小區(qū)出入口的人工管理依賴性強，這不僅造成較高的管理成本，同時也產(chǎn)生了管理難度大、效率低等問題。隨著物業(yè)服務企業(yè)規(guī)模不斷擴大，平臺化智能管理是保障服務品質(zhì)、減負增效的必由之路。NexHome智慧人行管理平臺通過阿里EdgeBox實現(xiàn)了小區(qū)門禁、樓宇對講、梯控設備的統(tǒng)一接入，并依托管理后臺、業(yè)主端和物業(yè)端APP為社區(qū)構建一體化的智慧人行解決方案，支持人臉識別/藍牙/二維碼/IC卡等多種開門方式，具備訪客邀請和訪客管理模塊，可提供從社區(qū)入口，再到單元入口以及電梯廳全路徑完整的零接觸無感通行系統(tǒng)，開啟了全智慧健康社區(qū)的雛形。

        NexHome智慧車行管理平臺通過阿里EdgeBox實現(xiàn)了對不同品牌停車場設備的統(tǒng)一接入，通過對人，車，車位數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理，打通線上線下業(yè)務數(shù)據(jù)，實現(xiàn)月卡繳費，臨停繳費，訪客預約等功能并針對人工放行，收費異常等情況進行有效核查。NexHome智慧通行管理后臺通過對通行權限和通行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理，提供了從集團到項目到個人的分級鑒權機制，既實現(xiàn)了通行權限的靈活授權，又讓所有通行記錄有跡可尋，為社區(qū)門崗優(yōu)化和安防事件追溯提供數(shù)據(jù)基礎。NexHome智慧通行平臺在提高了社區(qū)的管理效率的同時，也有效減少保安及物業(yè)的壓力，創(chuàng)造了智慧社區(qū)通行、人員及車輛管理智能化的新高度!

         隨著我國城鎮(zhèn)化計劃的不斷推進和經(jīng)濟向好的趨勢，人們對于住房的需求提升，高品質(zhì)的居住服務在社區(qū)建設中愈發(fā)顯得重要。在政策的驅(qū)動下，精裝房的比例大幅度提升，進入到更加關注品質(zhì)的“精耕細作”時代。同時，“千禧一代”已陸續(xù)步入婚姻家庭生活，成為中國人居消費力崛起的一代，多維度的人居生活方式為智能家居的快速發(fā)展與普及帶來了新的機遇。NexHome智能家居平臺從需求端的升級角度出發(fā)，通過阿里聯(lián)盟網(wǎng)關和地產(chǎn)人居平臺實現(xiàn)了不同廠商前裝智能家居設備的互聯(lián)互通；同時通過天貓精靈的開放生態(tài)，實現(xiàn)了后裝家電的控制接入，加速產(chǎn)業(yè)智能化。用戶可以通過APP或天貓精靈非常便捷地實現(xiàn)智能家居的設備控制和場景，并且基于規(guī)則引擎，用戶可以實現(xiàn)智能設備與智能設備之間，社區(qū)場景與家居場景之間的聯(lián)動場景定義，滿足家居生活中的多樣化需求，構建了從場景服務到社交環(huán)境的生態(tài)閉環(huán)，真正構筑物業(yè)服務的價值高地。

　　“守住門”和“做好服務”是物業(yè)企業(yè)挖深服務護城河的重要抓手，安防已成為數(shù)字化轉(zhuǎn)型中的重要場景，云化、集群化的大數(shù)據(jù)平臺開始成為安防體系的關鍵所在。NexHome智慧安防平臺通過GB28181和ONVIF2.0的標準協(xié)議，對不同廠商的監(jiān)控設備實現(xiàn)了統(tǒng)一接入和管理，針對關鍵管控點位實現(xiàn)云端接入，同時通過AI算法的加持，可實現(xiàn)人員軌跡追蹤，老人小孩看護，危險區(qū)域接近告警，消防通道占用告警等功能，從傳統(tǒng)安防的事后追溯升級到智慧安防的事中發(fā)現(xiàn)和事前告警，全面提升社區(qū)安防等級和業(yè)主滿意度，為業(yè)主營造安全、放心的社區(qū)氛圍。

　　搭乘“新基建”快車，NexHome正運用AI、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術來驅(qū)動服務、用戶和場景的高效匹配，不斷完善社區(qū)管理的智慧內(nèi)核，以“物聯(lián)網(wǎng)應用平臺+應用場景”的方式為空間數(shù)字化賦能，助力地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，重構智慧人居生活方式。