一、方案設計總說明

　　1.1 前 言

　　隨著改革開放的深入和城鄉(xiāng)經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城市流動人口的大量增加，帶來社會許多的不安定因素，治安形勢日趨嚴峻，刑事案件特別是入室偷竊、搶劫等發(fā)案率增加。因此，國家有關部門提出對社會治安進行綜合治理，并把創(chuàng)建安全文明小區(qū)作為其中一項重要內(nèi)容。另外，為了進一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設，建設部特別制定了智能小區(qū)的等級標準，按照其要求智能小區(qū)必須具有安全防范、信息管理、物業(yè)管理、信息網(wǎng)絡等子系統(tǒng)。因此，小區(qū)安防系統(tǒng)建設已逐漸納入許多小區(qū)建設的必備項目中了，以深圳地區(qū)為例，幾乎所有新建的住宅樓盤都預裝了樓宇對講防盜系統(tǒng)，并禁止安裝防盜網(wǎng)，而廣州更花費重金拆除防盜網(wǎng)，其防盜功能則必然地轉(zhuǎn)由電子防盜系統(tǒng)來完成。因此，住宅小區(qū)安防系統(tǒng)建設在這一兩年內(nèi)將會有很大的發(fā)展，并且也將從北京、上海、廣州、深圳等發(fā)達城市向沿海地區(qū)和內(nèi)地蔓延開來。

　　本方案的安全防范技術是集現(xiàn)代科學技術之大成的產(chǎn)物，它體現(xiàn)了現(xiàn)代電子技術、現(xiàn)代通信技術、現(xiàn)代控制技術與現(xiàn)代計算機技術的完美結合，其特點在于它所采用的多元信息采集、傳輸、監(jiān)控、記錄、管理以及一體化集成等一系列高新技術。實踐證明，利用這一技術構成的安全防范系統(tǒng)(簡稱安防系統(tǒng))，能為建設環(huán)境提供一個安全、便利、舒適的受保護空間。周界防盜報警系統(tǒng)是安防系統(tǒng)中不可缺少的一個重要組成部分，它不僅可以對社區(qū)周邊圍墻進行全天24小時不間斷實時監(jiān)控，發(fā)生警情時，還可通過警號和顯示鍵盤告知保安人員進行事故處理.因此，在社區(qū)建立一套完善的紅外線報警系統(tǒng)，可以改善小區(qū)的安全系數(shù)，加強安全保衛(wèi)防范力度，對社區(qū)內(nèi)財產(chǎn)和人身安全起到保障作用，并可為社區(qū)實現(xiàn)安全現(xiàn)代化管理創(chuàng)造極有利的條件。 成都泉龍有限責任公司著眼于志成房地產(chǎn)公司之驛都公寓周界圍墻與綜合樓三樓辦公室的具體情況，順應建設方的策劃;將著重以周界防盜報警系統(tǒng)作為本次重點建設項目。

　　1.2 設計原則及依據(jù)

　　1.2.1 設計原則

　　a、先進性：在投資費用許可的情況下，系統(tǒng)采用當今先進的技術和設備，一方面能反映系統(tǒng)所具有的先進水平，另一方面又使系統(tǒng)具有強大的發(fā)展?jié)摿?，以便該系統(tǒng)在盡可能的時間內(nèi)與社會發(fā)展相適應。

　　b、可靠性：采用成熟的技術產(chǎn)品，在設備選型和系統(tǒng)設計中都盡量提高系統(tǒng)的可靠性與易維護性。

　　c、安全性：對于安全防范系統(tǒng)，其本身的安全性能不可忽視，系統(tǒng)設計時，必須采取多種手段防止本系統(tǒng)各種形式與途徑的非法破壞。

　　d、可擴充性：系統(tǒng)設計時應充分考慮今后的發(fā)展需要，系統(tǒng)應具有預備容量的擴充與升級換代的可能。

　　e、規(guī)范性：由于本系統(tǒng)是一個嚴格的綜合性系統(tǒng)，在系統(tǒng)的設計與施工過程中應參考各方面的標準與規(guī)范，嚴格遵從各項技術規(guī)定，做好系統(tǒng)的標準化設計與施工。

　　1.2.2 設計依據(jù)本方案設計根據(jù)甲方常規(guī)要求，并符合以下設計規(guī)范要求 《智能建筑設計標準》 (DBJ08-47-95)《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ/T16-92)《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ232-82)《建筑智能化系統(tǒng)工程設計管理暫行規(guī)定》(建設部1997-290)《 中華人民共和國安全防范行業(yè)標準》(GA/T74-94)《安全防范工程程序與要求》(GA/T75-94)本公司編制的設計方案、施工管理及質(zhì)量控制規(guī)程1.3 設計思想本設計以行業(yè)標準作為設計依據(jù)，結合小區(qū)的具體情況，用最佳設計方案體現(xiàn)最高的性能價格比，是本方案設計的指導思想，也是方案設計的基本出發(fā)點和追求的目標。

　　本設計主要貫徹“高質(zhì)量”及“低價格”兩條主要思路來進行設計的。為配合小區(qū)周界防盜報警系統(tǒng)建成后將實行“人防、技防、物防”三防的安

　　全措施管理體制，本系統(tǒng)在志成綜合樓三樓辦公室出入口處設置一只吸頂式全方位雙元紅外線探測器。此探測器發(fā)出一道圓椎形紅外線，把整個過道封閉，只要在待機狀態(tài)下有人闖入，探測器探測到人體后自動向報警主機發(fā)出報警信息，完成出入口的安全防范。在一期的大門與小區(qū)的周界圍墻上安裝發(fā)射距離不等的主動紅外對射探測器，此探測器可以把整個小區(qū)封鎖在紅外線之內(nèi)，完全杜絕了翻越圍墻行劫的可能。本系統(tǒng)全部采用有線聯(lián)接，可靠的保證了產(chǎn)品因氣雨、雪、霧氣、電磁波干擾的影響而產(chǎn)生的誤報現(xiàn)象。系統(tǒng)的報警主機安放在2期門衛(wèi)室內(nèi)，在門衛(wèi)室的外墻上安裝一支大功率警號，實現(xiàn)報警信息的有效傳達。

[nextpage]　　二、系統(tǒng)結構與功能說明

　　2.1 系統(tǒng)功能概述周界報警是社區(qū)安全防范的一個重點，它將隱患消除在社區(qū)外。本周界防范采取的是在社區(qū)的外圍墻頭上安裝紅外對射探測器的常用方式，這里我們選用的日本產(chǎn)品ALEPH HA，它有穩(wěn)定的工作性能，寬的電源電壓范圍，可有效的防止誤報。每一個探測器通過4芯電纜連接到相應分區(qū)的報警主機。主機對每一個探測器設為24小時防區(qū)類型，全天處于布防狀態(tài)，只要有人非法翻越圍墻變會立即產(chǎn)生報警;報警主機會在分控現(xiàn)場通過警號產(chǎn)生報警聲，給保安人員警報提示;報警主機上有顯示相應紅外對射探頭的編號(防區(qū)號)，保安人員根據(jù)報警主機的顯示，就可以知曉在哪個區(qū)段產(chǎn)生了報警事件，進行出警;此產(chǎn)品外形美觀，誤報率極低，而且在同類產(chǎn)品中價格較低。而且在管理中心接到報警后，可通過主機查詢事件的發(fā)生地點，管理中心可及時通知保安人員，處理突發(fā)事件。

　　2.2. 系統(tǒng)特點：本公司采用的ALEPH HA雙光束系列，其功能特點為：周界報警探測器由主動式紅外對射探頭組成，可以長距離瞄 準，精確度高，并且具有性能穩(wěn)定、誤報率極低的特點，防水性能好，適合北方天氣，對室外工作環(huán)境，表現(xiàn)出極強的適應性。

　　1、 誤報率低

　　2、 系統(tǒng)安裝簡便，易于操作

　　3、 室外警戒距離為20m、40m、60m、100m、150m ;

　　4、 在惡劣的氣候下，也能保持140倍以上感應余度;

　　5、采用同步式上、下，2段光束的大型光學系統(tǒng)，可輕易對應雨、霧、雪等易使光線衰減、散射的惡劣天氣;

　　6、采用上、下光束同時調(diào)整機構上、下光學鏡片可同時調(diào)整與其他同類產(chǎn)品的分別調(diào)整機構相比，使得調(diào)整過程更快捷、更方便、更準確。

　　7、 夜間調(diào)整機構采用夜間自動照片機構，即使一人也可輕易地進行快速調(diào)整。

　　8、 采用LED裝置，使光軸調(diào)整更加容易。通過受光器上LED的亮燈狀況，可確認調(diào)整結果，另外，設有測試端子，也可確認光軸調(diào)整結果。

　　9、 對應周圍各種環(huán)境的響應速度遮光時間從50MSEC至500MSEC連續(xù)可調(diào)，最大限度地防止因環(huán)境引起的誤動作。

　　10、 優(yōu)美的外觀設計從外表看不出警戒方向，絲毫不會損害周圍環(huán)境的美觀，同時又具有防水性。

　　2.3 系統(tǒng)主要設備及技術參數(shù)

　　2.3.1周界報警主機CK-238

　　●有門鈴功能

　　●可設訪客碼

　　●全部防區(qū)回路性能均可編程

　　●獨特的回呼特性，確保系統(tǒng)安全性

　　●雙重、分類、或后報告形式

　　●支持所有主要的報告信號格式

　　●包括CFSKⅢ，ADEMCO4/9DTMF，4+2和數(shù)校驗和1/3擴展，4/2 以及和數(shù)校驗

　　●可反覆拔號呼叫直到拔通為止 *密碼保護，防止非法操作

　　●不怕掉電的EEPROM程序存儲器

　　●看門狗(Watchdog)復位電路

　　●使用C&K指揮者Ⅱ軟件，能對控制/通訊進行遠距和遙控編程 3.3.2紅外對射探頭ABT-150/100/80/30/10

　　●增益回路自動調(diào)節(jié)感應度控制，適應雨、霧、雪等惡劣氣候。

　　●廣角非球面鏡頭、尺寸小、有效口徑大。

[nextpage]　　三、工程施工及質(zhì)量保證

　　3.1 施工準備

　　a、計劃文件和施工圖紙齊全，并已會審和批準;

　　b、施工人員熟悉圖紙及有關資料，如工程特點，工作技術要求，施工質(zhì)量標準等;

　　c、施工所需設備、儀器、器材、材料、輔料、工具等準備就緒，可滿足施工要求。

　　3.2 施工前應作下列檢查核實

　　a、施工區(qū)域內(nèi)建筑物的現(xiàn)場情況，敷設線槽、預埋管理情況及路由情況;

　　b、占用道路情況;

　　c、允許用桿架設的桿路情況;

　　d、需設立桿或砌墻垛情況;

　　e、必要的器材、設備通電及性能測試情況。

　　3.3 線路敷設在預定敷設管線的位置標出標記，組織開挖不少于40(寬)X50(深)的溝槽，然后進行穿線埋管工作。

　　3.4 設備安裝線路敷設到位后，進行設備及器材的安裝工作。

　　3.5 系統(tǒng)調(diào)試設備安裝完畢后，先進行單個設備及器材的通電調(diào)試，然后再對整個系統(tǒng)的功能調(diào)試及系統(tǒng)編程設定。

　　3.6 現(xiàn)場培訓系統(tǒng)安裝及調(diào)試過程中應隨時向系統(tǒng)相關操作人員逐一介紹系統(tǒng)各設備的性能及特點，并在施工結束后進行現(xiàn)場系統(tǒng)培訓。

　　3.7 工程驗收及標準系統(tǒng)施工完畢投入運行后，應組織相關人員進行工程驗收，驗收標準：a、按系統(tǒng)設計的功能以及設備所提供的指標及要求進行測試，以確定是否達到預定的設計效果;b、按國家有關標準規(guī)范進行驗收，保證系統(tǒng)安裝的正確、合理、可靠。

　　3.8 施工時間安排(待定)

　　3.9 施工組織安排項目負責人 1人安裝工程技術人員 3人施工輔助人員 4人質(zhì)量巡檢查監(jiān)督員 1人(兼)由項目負責人負責對在場施工人員的調(diào)度安排、協(xié)調(diào)與施工單位配合問題，負責整體工程技術問題，并聯(lián)絡甲方施工協(xié)調(diào)配合。質(zhì)量巡檢監(jiān)督員的職能主要是把好施工各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時予以解決，并協(xié)助做好工程分階段(隨工)驗收工作。

　　四、系統(tǒng)維護

　　A：日常維護：經(jīng)過初步培訓的相關人員可進行日常維護，維護內(nèi)容為：l 檢查系統(tǒng)設備的運行情況l 檢查系統(tǒng)設備之間的連接情況l 檢查系統(tǒng)功能的實現(xiàn)情況l 填寫日常維護工作記錄。

　　B：定期維護：每兩月一次，在保修期內(nèi)由本公司專業(yè)技術人員協(xié)同經(jīng)過培訓的相關人員一同進行，其它時間由管理單位安排相關人員自行進行，具體維護內(nèi)容有：l 日常維護工作的確認核實l 系統(tǒng)全部終端設備性能測試確認l 系統(tǒng)連線及通訊的有效性確認和修復l 系統(tǒng)功能軟件的測試及必要的變更l 管理中心設備工作狀態(tài)確認和調(diào)整l 必要的系統(tǒng)設備擴充、更新、更換4.2 后續(xù)服務

　　A. 自工程驗收合格之日起，免費保修12個月(不包括人為損壞)，提供終身保養(yǎng);

　　B. 接到系統(tǒng)故障電話或書面通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并限時修復;

　　C. 在免保期內(nèi)，屬正常使用情況下元件損壞或器材本身的缺陷，由本公司負責予以更換;

　　D. 本公司安排專業(yè)工程師為小區(qū)相關管理人員和住戶進行初級培訓;

　　E. 系統(tǒng)建成后本公司可根據(jù)需要對系統(tǒng)進行升級擴充或軟件版本的更新。