【安防知識網】項目背景

　　廣州金域藍灣是萬科重點開發(fā)的系列樓盤之一，項目地處廣州白云區(qū)金沙洲大橋北側，是金沙洲首席地段，位于珠江支流西岸線。項目自然景觀得天獨厚，擁攬近480米的綿長水岸線，正面是5萬平米的濱江公園。其內部劃分為六大組團園林，整體布局形成外江內湖的獨特景觀，表達了人與自然和諧共處的國際主題。

　　該項目占地面積14.5萬平方米，建筑面積為43.4萬平方米，規(guī)劃共有4000多套單位。一期于2008年下旬竣工，內部建筑結構包括37棟別墅、13棟小高層、12棟高層，共計2668戶，6個小區(qū)人行出入口。該項目的智能化管理系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、電子巡更等系統(tǒng)，各系統(tǒng)獨立運行形成立體防范，提高了項目對突發(fā)事件、全局事件的響應與處理能力，使項目的整體智能化管理等級得到提升，為業(yè)主營造更加安全、舒適、便捷的工作、生活環(huán)境。下面將重點介紹可視對講系統(tǒng)。

　　甲方需求

　　品牌要求

　　為構建和諧社區(qū)、堅持以人為本的社區(qū)宗旨，甲方要求所有產品要選用成熟穩(wěn)定、性能優(yōu)良、品牌知名度高、信譽好的廠家，還要考慮以后維修方便。所有產品配置要滿足未來10年內不能淘汰的可能性，同時滿足兼容擴展性能，設計壽命要滿足10年以上需要。

　　功能/性能要求

　　·整個項目的可視對講系統(tǒng)要求采用彩色可視帶報警聯(lián)網系統(tǒng)，要求室內機、單元門口機、管理中心機以及圍墻門口機之間均能相互呼叫通訊，并且聯(lián)網具有多通道功能;

　　·室內機為5.6英寸彩色顯示屏，合弦鈴聲，免提對講，具有8防區(qū)，可帶紅外、門磁、窗磁、煙感、瓦斯、緊急按鈕等探測器;別墅的室內機還必須具有觸摸屏功能;

　　·每套別墅要求安裝3臺彩色觸摸屏室內機加1臺非可視室內機，當接收到呼叫信號時4臺室內機應同時響鈴，在任何一臺室內機上接聽后其余3臺必須立即停止響鈴;別墅應配置二次確認門口機;

　　·高層部分每單元要求2臺門口機;室內機應具有呼叫電梯功能，即當室內機開啟單元電鎖后，電梯自動下降到1樓等待訪客，訪客進電梯后電梯只能到達該室內機所在樓層;另外室內機還可主動將電梯呼叫到本層，然后自動將訪客送到一樓;

　　·層間設備應具有隔離保護功能，即當某戶室內機損壞或線路短路時，應不影響其他住戶使用該系統(tǒng);

　　·所有單元主機、圍墻機應具備門禁刷卡功能;所有戶外產品一定要防水、防潮濕、防曬、防強風。

　　解決方案

　　難點介紹

　　基于以上要求，對于傳統(tǒng)的樓宇對講系統(tǒng)而言，其主要技術難度在于聯(lián)網系統(tǒng)的多通道功能，以及小區(qū)面積大、信號傳輸距離遠將導致衰減嚴重的問題。所以選擇了視得安2000系統(tǒng)(TCP/IP系統(tǒng))來克服這些困難。

　　該系統(tǒng)是將單元內的980傳統(tǒng)模擬系統(tǒng)轉換成TCP/IP系統(tǒng)進行聯(lián)網，其核心設備為2000AS02服務器，它的作用是將模擬信號轉換成網絡數(shù)字信號，并且每一臺服務器都是一個獨立的通道，承載著一個獨立的片區(qū)。當小區(qū)使用多臺服務器時，能夠實現(xiàn)多戶室內機與管理中心機、多臺圍墻機之間同時通訊而不相互影響，降低系統(tǒng)使用的繁忙程度。由于此系統(tǒng)的聯(lián)網信號是采用TCP/IP協(xié)議的，它的信號可以用光纜傳輸，傳輸距離可長達30公里，擴展空間廣闊。

　　聯(lián)網配置思路

　　該項目的建筑結構分為一級和三級2個地塊。其中一級地塊又分為B、C、D、E四個區(qū)，分布著12戶雙拼別墅、4棟25戶聯(lián)排別墅、13棟小高層和2棟高層，每個區(qū)對應著一個小區(qū)出入口;三級地塊分為A、F兩個區(qū)，共10棟高層。

　　一級地塊配置：鑒于各棟樓的空間位置以及弱電管道的敷設狀況，從樓宇對講系統(tǒng)的技術角度將一級地塊劃分為9個片區(qū)進行聯(lián)網。其中37戶別墅被劃分為2個片區(qū)，配置2臺服務器;雖然別墅的戶數(shù)少，但其分布廣，戶與戶之間的距離大導致聯(lián)網線路長，所以配置2臺服務器較為合理。單元樓則每2棟配置1臺服務器，平均每臺服務器帶200至300戶，這樣配置的目的主要是降低使用占線率。

　　三級地塊配置：依照一級地塊單元樓的片區(qū)劃分方式，每2棟樓配置1臺服務器。

　　所有圍墻機均接入就近的服務器中。為節(jié)約線路及施工成本，凡是服務器與服務器之間的線路長度小于100米的，均增加一臺4路交換機，交換機與服務器之間用網線連接，交換器與管理中心之間用光纜傳輸，這樣的設計不但有效地降低了項目的成本，還可以縮短施工工期。[nextpage]

　　主要產品配置

　　1、主要產品配置清單

　　配置清單見表1。

表1

　　2、方案的優(yōu)越性

　　·聯(lián)網多通道功能：在系統(tǒng)中，項目的最大通道數(shù)取決于管理中心機加圍墻機的數(shù)量，此項目一共有1臺管理中心與6臺圍墻機，即該項目的最大通道數(shù)為7個，那么只須配置7臺服務器即可滿足7通道的要求，而配置14臺是基于小區(qū)結構以及方便施工布線的，同時使系統(tǒng)的使用占線率降低。7通道的優(yōu)越性在于管理中心機與6臺圍墻機可以同時呼叫不同服務器所帶的室內機，并實現(xiàn)監(jiān)視、對講與開鎖等功能，互不干涉，這功能在下班的高峰期體現(xiàn)得尤為明顯;

　　·呼叫電梯功能：呼叫電梯功能的核心設備為980系統(tǒng)中的電梯控制盒，它安裝于單元系統(tǒng)總線上，能將室內機發(fā)出的開鎖指令與樓層號轉換成485信號輸出給門禁系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)再將其轉發(fā)給電梯，或直接輸出給電梯，然后電梯根據(jù)指令作出相應的動作。該項目采用的電梯和門禁系統(tǒng)兼容可視對講系統(tǒng)的聯(lián)動輸出信號，能識別980T發(fā)出的命令。當訪客進入單元樓內后，電梯早已停留在一樓敞開大門迎接訪客。訪客乘上電梯后，電梯直接將其送到目標樓層，中途不會停頓，若要讓電梯到非目標樓層去是不可能實現(xiàn)的，可謂效率極高。同樣訪客要離開業(yè)主家時，通過室內機呼叫電梯，電梯立即到達目標樓層，使等待電梯的時間幾乎可以忽略不計。從安全角度而言，若不小心讓不受歡迎者闖入了單元內，也不用過于緊張，因為其無法乘上電梯，即便乘上了也去不了任何樓層。

　　3、系統(tǒng)連接示意圖(見圖1、圖2)

圖1  樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)網示意圖

圖2  樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)網示意圖

　　[nextpage]4、核心設備介紹

　　室內機：

　　·具有呼叫、對講、監(jiān)看、開鎖等基本功能;

　　·5.6英寸彩色液晶顯示屏，具有觸摸屏功能;

　　·具備8防區(qū)報警功能和緊急報警功能;

　　·具有信息提取功能;

　　·可呼叫電梯。

　　電梯控制盒：

　　·電梯控制功能：將室內機發(fā)出的呼叫電梯命令轉換成電梯能夠識別的485信號，并通過485線輸出給門禁或電梯;可控制多臺電梯;

　　·線路故障檢測功能：當電梯控制器至電梯之間RS485線路發(fā)生故障時，電梯作相應的線路故障處理。

　　單元門口機：

　　·LCD顯示屏，中文操作提示;

　　·最大碼容量為9999戶分機;防拆報警，密碼開鎖;

　　·彩色1/3”CCD，夜間具有超亮LED補光功能;

　　·具有IC門禁功能;

　　·產品結構防雨防塵。

　　服務器：

　　·將980樓宇對講子系統(tǒng)接入TCP/IP網關;

　　·監(jiān)控用戶終端設備的工作狀況;

　　·接收并向指定用戶傳送音、視頻及功能控制信號;

　　·網絡數(shù)據(jù)轉發(fā)，VOIP及多種功能網關。

　　管理中心軟件：

　　·大容量信息記錄,可分別記錄報警、布撤防、警情來電等信息?？煞謩e記錄500萬條以上的信息記錄，超過一定容量，系統(tǒng)自動備份，自動清掉過期數(shù)據(jù);

　　·實時、方便操作信息發(fā)布功能;

　　·電子地圖報警自動定位，實時顯示報警信息;

　　·報警、布撤防信息處理記錄實時備案，方便查詢;

　　·業(yè)主資料可記錄10萬用戶。[nextpage]

　　安裝及運行狀況

　　項目安裝

　　好的產品不一定能做出好的項目，為確保系統(tǒng)的綜合性能能夠達到最佳狀態(tài)，使系統(tǒng)的安裝一氣呵成，將系統(tǒng)的安裝過程劃分為6個階段，分別為布線階段、接線階段、產品安裝階段、系統(tǒng)調試階段、驗收階段、工程檔案備案等。對于每個階段都擬制了合理的技術標準與控制手段，并對每個階段做到事前現(xiàn)場培訓與事后檢查，因此在項目安裝的整個過程中所出現(xiàn)的問題都能避免或得到及時的解決。

　　比如在對系統(tǒng)開始調試時，發(fā)現(xiàn)呼叫電梯功能難以實現(xiàn)，其原因為高層部分一個單元有兩臺電梯，而且其中一臺電梯可以降到負一層，用于承載地下停車場的訪客，而呼叫電梯功能只能讓電梯降到一層。因此需與電梯公司協(xié)調，電梯公司通過對電梯內部邏輯關系處理的調整后，徹底解決了這一問題，整個解決過程對系統(tǒng)的調試進程沒有產生任何不良影響。

　　安裝注意事項：

　　·布線注意避開干擾源：萬科小區(qū)的市電供電系統(tǒng)均采用集中供電的方式，按照以往慣例，交流電線多緊跟著樓宇對講系統(tǒng)線敷設，從中控室到單元樓弱電井，一路共管共槽纏繞過來，由于單元樓內部的對講系統(tǒng)仍采用模擬信號傳輸，所以對講系統(tǒng)的音、視頻很容易被強電干擾。這種情況曾經出現(xiàn)過，解決起來難度不小，所以應特別注意這一問題，堅決要讓強弱電分開敷設;

　　·產品預埋盒的安裝：本方案中部分室內機的安裝方式為“預埋式”安裝，雖然這種產品的說明書及預埋底盒中都明確標明了正確的安裝方式與方向，但還是出現(xiàn)過部分安裝人員將預埋底盒安裝錯誤。錯誤的現(xiàn)象有多種，比如埋深、埋淺、埋歪、埋倒等等。底盒一旦搞錯，返工就非常麻煩，所以在安裝預埋盒時要特別強調施工人員注意方向與方位，并做到定期檢查。

　　項目運行狀況

　　經過項目安裝的環(huán)環(huán)控制，項目的工期提前完工。該樓宇對講系統(tǒng)的各項功能與性能均非常良好，完全達到了甚至高于甲方的要求，系統(tǒng)音、視頻清晰而穩(wěn)定，通訊暢通，系統(tǒng)順利通過驗收。系統(tǒng)在經過近一年的運行，到目前為止沒有出現(xiàn)過任何重大故障。

　　(責任編輯：周彩鳳)