住宅小區(qū)的安全技術防范包括小區(qū)的周邊區(qū)域、主要進出通道、公共場所、停車場、單元出入口及住宅等。是一套多方位、多級別、多功能和多學科的有機結合。其防范系統(tǒng)包括周界防范系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、住宅防入侵防盜竊系統(tǒng)、圖像監(jiān)控系統(tǒng)等等。系統(tǒng)要求模塊化、集成化、規(guī)范化，軟件的升級換代技術上要有保障；并具備實時現(xiàn)場監(jiān)測，分級管理，分級報警直至與公安局報警中心聯(lián)網的功能。它既是一套獨立的安全防范和小區(qū)綜合管理系統(tǒng)，同時也是城市聯(lián)防和綜合治理的有機組成部分。
一．周界防范系統(tǒng)主要對小區(qū)非出入通道的周邊區(qū)域進行監(jiān)視和管理，目的在于防止非法入侵。周界的范圍大，不同的小區(qū)周界條件和環(huán)境也不同，往往單靠人防很難實行全面而有效的管理。而周界監(jiān)控系統(tǒng)可對小區(qū)周界區(qū)域實施24小時實時監(jiān)控，并進行計算機化管理，使管理人員能及時準確地了解小區(qū)周邊環(huán)境的實際情況，遇有非法入侵能自動報警，自動記錄警情及自動轉發(fā)報警；配以圖像監(jiān)控能實時而直觀地觀察和記錄布控現(xiàn)場的實際情況，為警情核實及警后處理提供切實可靠的資料。其防范技術手段有：
1．泄漏同軸電纜探測器可探測電纜附近高介電常數(shù)物質或高導電性材料的運動，如人體和金屬材料等。
2．光纖傳感器通常將光纖埋在地表下的適當位置，當入侵者踏越光纖時，因對其施加了壓力，使光纖受到扭曲而產生微小的變形，導致光強分布的模式發(fā)生變化，并通過報警控制器發(fā)生報警信號。
3．地音壓力振動入侵探測器用以檢測入侵者行走、跑、跳、爬行或挖地道等產生的機械沖擊引起的振動信號，觸發(fā)報警控制器的聲光報警。
4．磁場探測器探測的是附近金屬材料的運動引起當?shù)卮艌龅淖兓苡行У貦z測車輛或帶武器的入侵者。
5．護欄抗動探測器可探測護欄的機械振動，主要檢測翻越護欄或盜割護欄的入侵者。
6．主動紅外對射探測器由發(fā)射機和接收機兩部分組成，安裝時分別位于警戒范圍的兩端，當入侵者(不透光物)闖入時所接收到的紅外能量的損失而被觸發(fā)報警。
二．出入口管理及門禁系統(tǒng)主要包括小區(qū)的主要出入通道、車庫、小區(qū)公共場所及住宅單元出入口等的管理和監(jiān)控。目的在于對出入小區(qū)及小區(qū)內的人員和車輛進行管理，防止非法行為的發(fā)生，住宅單元出入口為有限的多家住戶共享，它的管理主要是控制人員的進入。要求保證戶主進出方便自如，對外來人員實行有限的許可進入(戶主的許可)帶有明顯的私人性質，它的管理主要采用授權戶主進入及訪客告知允許進入。
小區(qū)出入口及車庫(露天或地下)的防范和管理要求小區(qū)管理部門在為住戶提供最大方便，減少不必要糾紛的同時，了解和掌握出入小區(qū)內的人員及車輛的實際情況，對可能發(fā)生和正在發(fā)生的警情做出及時而準確的判斷和處理。車庫出入口管理系統(tǒng)在有效管理車庫的同時能對出入的車輛進行監(jiān)視和控制。
其防范措施有：
1．樓宇可視對講管理系統(tǒng)由可視對講話機及電控單元門組成，具有對來訪者進行語音對話、圖像識別和電控開門的功能。
2．門窗開關探測器可用門磁或微波／紅外雙鑒探測器對多組門窗進行控制。當入侵者一旦闖入所警戒的范圍時探測器被觸發(fā)而發(fā)出報警信號。
3．證件卡用以代表個人身份證件而取代以往開門的鑰匙。
4．非接觸卡采用電磁感應原理，由證件卡接收讀卡器發(fā)出的頻率信號，使振蕩電路的固有頻率發(fā)生變化，從而使讀卡器得到感應卡上的密碼。當做成胸卡時，如果讀卡器位置安裝合適，不取卡則可進行讀寫開門。[nextpage]
5．芯片卡安全出入控制系統(tǒng)又稱1C卡或智能卡，它是利用證件卡內置的集成可讀存儲器或微處理器來記錄信息。信息記錄存儲量大，廣泛用于員工上下班考勤、停車場車輛出入記錄的門禁管理控制系統(tǒng)。
三．住宅安全防范系統(tǒng)主要是對私人住宅的安全防范。目的在于防止入室盜竊，入室搶劫等惡性案件的發(fā)生。主要包括防盜報警，突發(fā)事件緊急呼救及私人救助等。住宅安全防范是小區(qū)防范中最為重要也最為困難的部分，它要求提供安全服務的同時嚴格維護住戶的私人權利。目前廣泛采用的封閉式(鋼門窗、防護欄)被動防范手段與安全防范概念相去甚遠。安全防范首先要求系統(tǒng)能自動地對發(fā)生的案情作出及時準確的探知并對外報警和呼救，突發(fā)性事件進行緊急求助，具有分級管理、多級聯(lián)網的特點。根據(jù)需要進行局部區(qū)域或全范圍的設防，實現(xiàn)多級聯(lián)網報警和管理控制功能。
目前較理想的防范技術措施是電話聯(lián)網報誓系統(tǒng)：
1．無線報警技術布線方便、簡捷，其傳輸方式采用先無線集中，出戶通過公眾電話網，有線與無線相結合。但易出現(xiàn)頻點漂移和交叉干擾。
2．電話聯(lián)網報警技術可充分利用公眾電話網，以調制裁波傳輸方式傳送警訊。由于探測器與控制箱采用有線連接，故抗干憂性、穩(wěn)定性較好，并具有較好的防破壞報警措施。但用戶設防報中心和中心的每次巡檢都占用電話線，涉及通話計費問題。
3．總線／電話線報警技術以小區(qū)自架一根二芯總線為主，公眾電話網為輔，既可采用總線報警，又可采用電話報警，維護時不停機，具有一機兩用的備份?？偩€制對用戶的撤布防巡檢可不受計話費的限制。但架線時易影響房屋裝飾后的美觀效果。
四．圖像監(jiān)控系統(tǒng)該系統(tǒng)由圖像采集、傳輸、圖像監(jiān)控處理中心三部分組成。主要有視頻圖像處理器、攝像設備控制器、圖像顯示器、錄相機等設備。用于顯示和記錄防范區(qū)域內的實時圖像；對前端設備進行控制。采用圖像監(jiān)控系統(tǒng)后能對出入小區(qū)的人員，車輛及小區(qū)公共場所的實際情況進行實時而全面的了解和記錄；強化小區(qū)管理，避免人為管理的不便和失誤，提高小區(qū)管理的效率和水平。
總之，根據(jù)小區(qū)建設規(guī)模的不同和小區(qū)管理內容及方式的不同要求，建立健全各自相應的安全防范系統(tǒng)，使之更加科學、合理，這是我們每個安防工作者的目標。
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