《長安十二時辰》中，靖安司利用“大案牘術”對信息進行匯總和分析，進而找到城中狼衛(wèi)的線索，“大案牘術”就是那個年代的大數據分析。而如今，大數據更是無處不在，從治理交通擁堵到刷臉支付，從智能停車到智能租房，大數據的運用給生活帶來無限便利。
7月13日下午，以“房地產大數據在城市治理中的作用”為主題的世界華人不動產學會2019年會圓桌論壇在上海外灘茂悅大酒店舉行。此次論壇圍繞房地產大數據，總結數據在城市治理中的現狀、經驗、成果，研究如何利用房地產大數據實現城市治理創(chuàng)新，探求房地產行業(yè)發(fā)展的新模式。
城市大腦助力打造數字經濟之城
從西湖時代到錢塘江時代，杭州身上的標簽變多了：全球移動支付之城、云計算之城、人工智能之城等，但不難發(fā)現這些標簽都緊緊圍繞一個核心：數字經濟。
什么是城市大腦?城市大腦如何利用大數據智能技術實現城市數字化管理，實現治理水平的躍升?
杭州市數據資源管理局黨組成員齊同軍從城市大腦的發(fā)展背景、發(fā)展概況、核心理念、三大要素和帶動經濟發(fā)展等五個方面來具體闡述了城市大腦。
在齊教授看來，城市大腦是杭州獻給世界城市發(fā)展的禮物。其核心理念是管理上的治理能力、治理體系和服務上的便民、惠民、利民，數據資源是核心要素，互聯互通是關鍵舉措，智能應用是實踐路徑。
齊教授說，不同于普通的“彎道超車”，數據經濟一定是換道超車，帶來的是質的變化，而這種變化正體現了“無中生有”的浙江精神。
會思考的智慧房地產
中房信息科技有限公司董事長嚴志民博士(教授級高工)通過一個個鮮活的應用場景，梳理了大數據建設邏輯，讓我們看到一家企業(yè)是如何利用技術賦能數字領域，為智慧城市貢獻力量的。
他認為房地產業(yè)作為我國國民經濟的重要產業(yè)，直接關系到民生福祉、經濟發(fā)展、金融體系的安全以及相關56個產業(yè)的發(fā)展。影響力之大，影響面之廣超乎想象，因此，房地產大數據的采集也需要多元化。
采集數據是第一步，而之后的數據處理和分析也很重要，在這方面，中房公司采取多樣的分析手段，全方位的把脈市場運行發(fā)展狀況，發(fā)現市場問題和異常變化，賦能政府實現大數據預警、預測、決策、治理，讓城市會思考。
比如，對市場動態(tài)實時監(jiān)測，發(fā)現異常、查找原因、及時上報，便于主管部門掌握全面的市場情況，對市場信心、市場行情、企業(yè)風險、房屋安全、輿情趨勢等進行預警;同時，利用房地產大數據，為流動人口管理、交通出行、醫(yī)療養(yǎng)老、消防救援、空間規(guī)劃等城市治理提供協同服務。
服務讓生活更美好
數據驅動之下，綠城服務集團在實際運營和服務中積累了大量的數據和經驗。
在大會上，綠城服務集團行政總裁吳志華先生以綠城服務為范本，生動地講解了如何將數字融入服務，讓治理變得科技化。
綠城服務科技化總體架構包含兩個層面，一是應用層、業(yè)務層、數據層“三維融合”，二是管理、服務、物聯網、數據“四位一體”。連接大于存在，連接外界的資源流量，實現用戶體驗和企業(yè)效率的雙向提升。
未來，綠城服務集團將從智慧園區(qū)向未來社區(qū)探索，數據與應用結合，管理與應用結合，科技與人結合，建立面向社區(qū)的多層級、多業(yè)務駕駛艙。
我們的住房大數據差距在哪?
與國外相比，我國房地產大數據到底存在多大的差距?
浙江工業(yè)大學副校長虞曉芬教授從日本住房統(tǒng)計樣本出發(fā)，分析了目前日本住房統(tǒng)計的現狀，包括住房調查的細致程度、住房建設規(guī)劃指標體系和住宅建設計劃等。
虞校長認為，中國住房普查指標體系可借鑒日本，除了房屋自然屬性，可以從人文指標、社會指標等角度進行擴展。從以人為本的角度出發(fā)，關注人民的美好居住需求。從短期看，房屋普查是個摸底的過程，從長遠來看，這項工作可以為房地產市場長效發(fā)展機制做鋪墊。
現場精彩觀點：
浙江工業(yè)大學副校長虞曉芬教授：
我們呼吁要重視數據，重視數據的質量，重視數據的開發(fā)，不要讓某些部門和企業(yè)、機構成為數據的孤島，要實現數據的共享，讓城市更有效率，讓生活更有品質。
杭州市數據資源管理局黨組成員齊同軍 (教授級高工)：
杭州發(fā)展數據經濟有三個難點：一是打破思想壁壘;二是打破技術壁壘;三是做好數據共享的安全。
要無條件共享、有條件使用，既要保證數據開放共享，對老百姓有用，又要保障數據的安全，這就需要政府搭好臺，企業(yè)唱好戲，高校做好數據人才的培養(yǎng)。
綠城服務集團行政總裁吳志華：
作為一家位于杭州的企業(yè)，我們感覺挺幸運的。因為政府的牽引、杭州開放的整體氛圍，才有了我們現在的創(chuàng)新。過去十年，綠城服務的客戶滿意度穩(wěn)居行業(yè)第一，未來我們將在大數據方面做更多努力。
中房信息科技有限公司董事長嚴志民博士(教授級高工)：
房地產關聯了56個行業(yè)所以做起來很難，但在杭州，我們有政府搭建了很好的平臺，我們也得到了像浙江工業(yè)大學這樣的高校人才上的支持，也能夠和綠城這樣優(yōu)秀的企業(yè)合作，所以我們能做到更好，更好地為民生服務。
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