近日，重慶北碚狀元府第小區(qū)內(nèi)一一樓住戶擅自安裝了外置防盜網(wǎng)，不料此后二樓業(yè)主張先生等多家住戶遭竊，張先生等業(yè)主懷疑小偷是借助防盜網(wǎng)攀爬入室行竊的，日前強(qiáng)烈要求一樓住戶消除安全隱患。而物管為了小區(qū)整體美觀與安全，在《業(yè)主手冊(cè)》上也寫(xiě)明不能擅自安裝防盜窗。
業(yè)主擔(dān)心家中再次被偷
昨天，記者來(lái)到北碚區(qū)狀元府第小區(qū)，住在小區(qū)凌云閣2-1的業(yè)主張先生說(shuō)，去年4月3日，他晚上回家發(fā)現(xiàn)家中被盜，經(jīng)警方勘查，判斷為小偷通過(guò)窗戶入室盜竊。住在2-8的業(yè)主陳小姐也遭遇入室盜竊，損失萬(wàn)余元，當(dāng)天，2樓遭盜的住戶共有3家。張先生等業(yè)主懷疑，小偷是通過(guò)樓下業(yè)主的外置防盜網(wǎng)攀爬到他家的。如今樓下業(yè)主防盜網(wǎng)未拆除，他擔(dān)心小偷會(huì)故技重施，希望物管出面協(xié)調(diào)讓一樓住戶消除防盜網(wǎng)帶來(lái)的治安隱患。
記者在該棟樓外看到，樓下1-8的業(yè)主在自家窗外安裝了鋁合金外置防盜網(wǎng)。“順著防盜網(wǎng)很容易攀爬到二樓。”張先生說(shuō)，根據(jù)小區(qū)《業(yè)主手冊(cè)》規(guī)定，為了保持小區(qū)大樓整體外觀，不得安裝外置防盜網(wǎng)。同樣遭遇盜竊的業(yè)主張小姐說(shuō)，贓物至今未追回，為防止再次被偷，她不得不也安裝了外置防盜網(wǎng)。
“我住3樓，樓下兩層的業(yè)主都裝了防盜網(wǎng)，我也準(zhǔn)備安裝防盜網(wǎng)了。”住在張小姐樓上的李女士說(shuō)。
安外置防盜網(wǎng)圖好清洗
記者隨后來(lái)到張先生樓下1-8業(yè)主家門(mén)外敲門(mén)，卻沒(méi)人回應(yīng)。一樓另一業(yè)主稱，他家也安裝了這種外置防盜網(wǎng)。
據(jù)記者觀察，小區(qū)內(nèi)確有不少一樓業(yè)主安裝了防盜網(wǎng)，但很多均是內(nèi)置式的隱形防盜網(wǎng)。“隱形防盜網(wǎng)安裝在玻璃窗里面，做清潔很不方便。”該業(yè)主稱，至于安裝外置式防盜網(wǎng)破壞了小區(qū)的外立面，給樓上業(yè)主帶來(lái)安全隱患，則沒(méi)想那么多。
窗外安防盜網(wǎng)違反規(guī)定
小區(qū)物管方重慶海宇物業(yè)管理有限公司陳經(jīng)理就此稱，小區(qū)《業(yè)主手冊(cè)》等確實(shí)明確要求小區(qū)不得安裝外置式防盜網(wǎng)。“有些業(yè)主硬要安裝，我們制止過(guò)，但畢竟沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，不能強(qiáng)制讓他拆除。”陳經(jīng)理說(shuō)。
重慶市物管協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)巫大德認(rèn)為，房屋外墻屬于小區(qū)業(yè)主集體所有，業(yè)主在窗外安裝防盜網(wǎng)違反《規(guī)劃法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，物管有權(quán)進(jìn)行干涉。巫大德說(shuō)，業(yè)主私安防盜網(wǎng)雖是為了自家安全，但對(duì)房屋功能及整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了改變。巫大德建議業(yè)主選擇安裝隱形紗窗防護(hù)網(wǎng)，且業(yè)主在接到物管整改要求后應(yīng)進(jìn)行整改。
律師：業(yè)主可到法院起訴
重慶錦揚(yáng)(江北)律師事務(wù)所律師潘興旺認(rèn)為，業(yè)主私自安裝防盜網(wǎng)確實(shí)有?！兑?guī)劃法》及《消防法》的相關(guān)規(guī)定，若物管勸解無(wú)效，其他業(yè)主可向法院起訴，要求強(qiáng)制拆除或改裝防盜網(wǎng)。
但是對(duì)于這種業(yè)主糾紛問(wèn)題，我們是否可以考慮別的方法去實(shí)行呢？或者與物管協(xié)商加裝視頻監(jiān)控攝像機(jī)、紅外報(bào)警器？安防企業(yè)中還是有很多解決方案適合小區(qū)防盜問(wèn)題的。
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