樓宇對講即在樓宇建筑中起通話作用的一種設備，也稱可視門鈴。通俗的說，樓宇對講就是指你們家的門鈴系統(tǒng)，我們常說樓宇對講、可視門鈴、可視對講、對講門鈴等幾個詞語，都是同一個意思，即指一套訪客對講管理系統(tǒng)。隨著中國房地產業(yè)的快速發(fā)展和人民群眾居住水平的不斷提高，社會對樓宇對講(可視)系統(tǒng)產品的需求與日俱增。
樓宇對講產品結構向更高檔次發(fā)展
從產品結構方面，對講產品己由占據中檔消費主力的黑白可視對講正逐步轉向更高檔次的彩色可視對講產品，大屏幕室內分機的使用有逐漸上升的趨勢。非可視產品仍有較大的市場，尤其是在內地中小城市和舊樓改選項目中，仍有著巨大的市場潛力。
據調查數據顯示，目前中國市場上，非可視對講產品依然占有較大份額，約占50%，可視對講約占50%的份額;在可視對講產品中，黑白可視約占75%，彩色可視占25%。同時，2010年尤其是2011年，在沿海較發(fā)達城市與地區(qū)，彩色可視對講的應用逐步增加。
“與往年相比，2011年上半年彩色可視銷售方面有了較大程度的提升，尤其是在珠三角地區(qū)，應用逐步擴大。目前，整個樓宇對講市場都倡導節(jié)能環(huán)保，彩色可視在電能節(jié)省等多方面都要優(yōu)于黑白可視，基于此類因素彩色可視更受高檔小區(qū)以及較發(fā)達城市與地區(qū)的歡迎。”在聊到非可視、黑白可視與彩色可視市場情況的時候，僑華實業(yè)鄭映蓮女士如此向筆者描述道。
在產品外觀設計上，樓宇對講產品已從原來的單一功能性安防產品轉向為家居裝飾的時尚品，簡約時尚，超薄、大屏幕顯示、新材料的突破運用己成潮流。近兩年，節(jié)能環(huán)保的概念逐步深入企業(yè)，尤其是在樓宇對講方面，從取材用料、材料加工到能源轉換等，企業(yè)加大力度，力求精益求精。
此外，在市場渠道方面，國家城市化建設的中心逐步走向二三級城市，市場重心的下移，有實力的對講廠家己紛紛跟進并構建更完善的營銷服務體系，以適應新一輪競爭的需要。
國內品牌雄踞樓宇對講市場主流地位
據統(tǒng)計，目前國內樓宇對講廠商主要集中在珠三角、福建、長三角等幾個地區(qū)。
珠三角包括深圳、廣州、佛山、珠海等地，約占了全國樓宇對講市場60%的份額，其中深圳就約占據了35%的份額，主要廠家包括安居寶、視得安羅格朗、慧銳通、太川、進禎、柔樂等。
福建地區(qū)借助其地理位置以及發(fā)展時間早等優(yōu)勢，樓宇對講產業(yè)發(fā)展得也比較齊全，約占了全國樓宇對講20%左右的份額，包括了冠林、立林、振威、佳樂等多個知名廠家。
此外，長三角包括上海、浙江在內的多個地區(qū)也是國內樓宇對講供應商集中的重要區(qū)域。目前許多國外樓宇對講廠家群聚上海，如羅格朗、Honeywell、悉雅特、弗曼科斯、愛峰、特思等。不過該地區(qū)主要以國外品牌居多，國產品牌分量較輕，上海、浙江分別占據了全國5%的份額。
近年，國外廠商在中國大陸紛紛建廠，實現本土化生產，大大降低了生產成本，同時也極大地縮短了物流和服務距離。盡管他們的產品在價位上仍普遍高于國內廠商，但產品的性價比和綜合競爭能力大大增強，對國內廠商造成了一定的沖擊。
目前國內樓宇對講市場主要還是國產品牌的天下，就市場份額來說，國內品牌至少占據了80%以上的份額。比起監(jiān)控行業(yè)，這個數字是讓人興奮和自豪的，這也是中國樓宇對講廠商共同努力的結果。但這并不是說中國樓宇對講廠商就可以高枕無憂了。
目前中國樓宇對講市場上，進口品牌主要有：法國羅格朗、美國Honeywell、澳大利亞悉雅特(MOX)、西班牙弗曼科斯(FERMAX)、德國BOSCH、韓國三星及commax、日本愛峰、意大利歐蒙特、德國特思(TCS)等。同時，市場上也充斥著一些狐假虎威的假洋品牌。一些早期進入中國市場的國外樓宇對講廠商，由于一開始不了解中國的市場特點，曾經走過一些彎路，有些甚至被擠出了市場。中國用戶與國外用戶存在較大的差異性。正因為中國市場與國外市場的差異性，國外廠商進入中國市場，或中國廠商進入國外市場，都不能沿用在本國的老思路生產和研發(fā)產品，而只能適應當地的市場需求。中國廠商生產的具有大型聯(lián)網功能的產品，到了國外可能派不上用場;而國外的產品進入中國市場，也會水土不服而嗆水，因而必須根據本地的市場需求特點開發(fā)產品。
安居工程給樓宇對講市場帶來新的發(fā)展契機
“十二五”規(guī)劃提出，未來五年開工建設3600萬套保障房項目，使保障性住房覆蓋面達到20%。在今年的政府工作報告中規(guī)定：“今年要再開工建設保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬套，改造農村危房150萬戶。中央財政預算擬安排補助資金1030億元，比上年增加265億元。各級政府要多渠道籌集資金，大幅度增加投入。”安居工程項目的開啟，給整個安防產業(yè)尤其是最近有些低迷的樓宇對講產業(yè)可謂是帶來了巨大的商機。
保障性住房主要包括限價房與經濟適用房、廉租房三大部分，開發(fā)商在限定利潤的情況下進行開發(fā)建設。從產品需求來看，除了按規(guī)范要求外，無論是自行購買亦或是工程商集成商集中采購，都會是優(yōu)先考慮產品性能價格比。而居民購買滿足自住和改善需求的，一般以中小戶型、中低價位普通商品房為主，這些房子的配套設施，要求更多的是經濟、實用、可靠、穩(wěn)定。從產品功能上來看，樓宇對講系統(tǒng)從普通對講，發(fā)展到黑白可視對講、彩色可視對講，目前升級到家庭智能終端，產品功能趨于多樣化和綜合化，系統(tǒng)也從獨立系統(tǒng)發(fā)展到聯(lián)網系統(tǒng)。事實上，對于普通用戶，智能家庭終端系統(tǒng)有些功能是日常生活中少有機會用上的，因此2011年1000萬套保障性住房的建設將加快中低端的對講產品的發(fā)展。在近期或者未來較長的一段時間里，中低檔樓宇對講系統(tǒng)前景可觀。
針對安居工程項目，慧銳通新推出了“柯基”系列產品，該系列產品主要著手于價格優(yōu)惠、高品質保障、高性價比等方面。據了解，該系列產品將于7月底WRT2011(重慶)聯(lián)誼會暨“慧銳通*柯基”新品發(fā)布會上，正式向大家推出。
千萬套保障房給著眼于黑白、中低端彩色可視樓宇對講產品廠家?guī)砹诵碌南Ｍc此同時加快了樓宇對講企業(yè)搶灘二、三線市場的進程。時勢造英雄，不少老牌企業(yè)也推出了力挽高、中、低端市場的組合拳?？梢灶A測，今明兩年中低端樓宇對講產品市場充滿激烈的競爭，甚至達到白熱化的程度。
智能家居與樓宇對講趨同化發(fā)展
智能家居系統(tǒng)是最近幾年出現的新系統(tǒng)，不論是國內還是國外，發(fā)展歷史都比較短，可謂是百家爭鳴。相對而言，國外產品的功能上更加專業(yè)、造型上更加漂亮，當然國內智能家居系統(tǒng)發(fā)展也比較迅速，正在逐步縮小與世界一流品牌的差距。
總體來說，在國內，智能家居系統(tǒng)的發(fā)展與可視對講系統(tǒng)的發(fā)展出現了趨同化現象。就發(fā)展趨勢而言，智能家居與樓宇對講同樣由小屏幕到大屏幕，并朝著觸屏控制技術發(fā)展，外觀上要求更美觀、更漂亮，安裝上要求更符合家居環(huán)境，更節(jié)省空間，功能上要求更集成。
在未來，可以預見樓宇對講將會更多地增加一些智能家居的功能，集安防、家電控制、信息服務、娛樂為一身，從而使得樓宇對講發(fā)生質的改變，兩者會更加緊密地融合起來。
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