【安防知識網(wǎng)】據(jù)了解，小區(qū)安防設備淪為擺設由多種因素造成，諸如：開發(fā)商投建的設備遲遲未投入使用;普通小區(qū)選購設備的要求不嚴格，導致安防設備蒙混過關;小區(qū)物業(yè)管理水平較低，平時不會積極查看錄像;部分工程商施工不當，甚至在維保期丟下個“爛攤子”走人等等。不少業(yè)內(nèi)人士據(jù)此分析，主要原因是：小區(qū)安防設施的投資方不是使用方、管理方。大部分小區(qū)的安防設備由開發(fā)商投建，再以合同的形式一并交給物業(yè)服務公司去管理。物業(yè)服務公司的工作以設備保養(yǎng)維護為主，一般工程維保期之內(nèi)的維護由工程商負責，此后的維護工作則落在物業(yè)的肩上。但是，目前很多地方的現(xiàn)有物業(yè)合同沒有詳盡明確物業(yè)服務企業(yè)的治安防范責任，以及未盡責而導致業(yè)主人身、財產(chǎn)損害，應承擔何種法律責任等。此外，再加上不少物業(yè)服務公司本身是“小本”經(jīng)營，收取微薄的管理費，令他們有心也使不上勁。
對此，業(yè)界早已呼吁相關部門采取措施革除積弊。福州市公安局技防科吳工表示，福州公安局希望從視頻聯(lián)網(wǎng)入手，先在部分地區(qū)試點推行將小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)納入公安系統(tǒng)，“這樣的好處是，轄區(qū)派出所可直接對小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)進行查詢、調(diào)用?！边@樣無形中監(jiān)管了小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運行。據(jù)其透露，小區(qū)聯(lián)網(wǎng)之后，由此產(chǎn)生的前端改造費用、聯(lián)網(wǎng)月租費等，可能是由物業(yè)服務公司承擔，這一措施也將與房管局聯(lián)手推行?！笆紫仍诠臉菂^(qū)溫泉派出所試點，目前已取得一定效果;明年的目標是實現(xiàn)所有小區(qū)入網(wǎng)。”
福州某工程商對此表示，對于安防企業(yè)來說，這是一個很好的機會?！耙驗樗鞔_了物業(yè)單位必須負起在安防方面進行投入的責任。例如，原來圖像自己看，現(xiàn)在圖像也要給派出所看;原來采用低檔產(chǎn)品，現(xiàn)在不得不考慮提升產(chǎn)品檔次。另外，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)連入公安系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的600萬元市場也將吸引平安城市的競爭者。”但，他認為目前這僅是設想而已。真正要革除小區(qū)安防虛設積弊，需要多管齊下，例如：措施能否持續(xù)、強制地推行?是否有良好的投資模式?開發(fā)商投建時安防系統(tǒng)需達到什么效果?等等，仍需有關方明文規(guī)定。此外，我們應注意到，小區(qū)的安防系統(tǒng)并不只是監(jiān)控。其它如報警、周界防盜等系統(tǒng)的利用率能否真正發(fā)揮出來?這些仍需我們拭目以待!
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