商業(yè)地產作為房地產行業(yè)最具發(fā)展空間的領域，從傳統(tǒng)商業(yè)模式的變化也正在發(fā)生新一輪的革命性顛覆，綠色地產，電商、O2O、體驗式、文化等成為了2014年地產發(fā)展的核心關鍵詞。新的形勢下，企業(yè)如何適應新一輪的發(fā)展，掌握主動權，盡早主動尋求轉型成為當前房企勢在必行的行動。
三大力量結合推動綠色建筑時代
據相關數據統(tǒng)計，2015年全國50個重點城市綜合體非住宅總體量達5.64億㎡ ，同2013年相比增長率高達77%。從全國來看，目前商業(yè)地產的總量已經達到飽和，甚至部分區(qū)域已經過剩，在這樣一個階段下，商業(yè)地產將不斷去粗存精、優(yōu)勝劣汰、更新?lián)Q代、不斷升級。過去觸地就賺，拿地就贏的時代已經過去，房企需要進一步修煉內功、打造精品、創(chuàng)新模式等才能夠在新的形勢下發(fā)展更好。而此時，綠色地產、綠色建筑正以不可阻擋的態(tài)勢在房地產市場中引領潮流。
需求、技術、政策三大力量正在推動綠色時代的到來。首先，節(jié)能環(huán)保正在從道德要求轉變?yōu)槿蛐缘膭傂缘闹贫纫螅祟愐呀浺庾R到生態(tài)災難的毀滅性危險。商業(yè)地產項目從“重招商”向“重運營”轉變，市場競爭呼喚降低運營成本。其次，就技術層面上，清潔能源、再生能源萃取利用、零排放、污染處理、能耗均衡控制、能量回收等技術，特別是智慧能源系統(tǒng)技術已進入實用階段，EPC等商業(yè)模式也已經成熟。第三，在國家政策上，節(jié)能減排和生態(tài)修復得到從聯(lián)合國到各國政府的極力支持，新的扶持政策層出不窮。
無論從綠色房地產的品牌策略，還是從綠色時代的標志建設，建設智慧能源體系都是綠色房地產不可或缺的核心要素?，F行的綠色建筑評價標準、可持續(xù)發(fā)展綠色住宅建設導則、國際綠色建筑準則(IGCC)等作為綠色房地產的評判標準，都對重構新能源體系做了重要規(guī)定。能源領域特別是新能源技術飛越發(fā)展，已經揭示了人類完全可以用智慧保護好自己賴以生存的地球的光明前景。
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